市街地に住宅を建てる場合には、3階建を考えなければならなくなってきました。
住居は平屋建が便利で使い勝手がよいことは、いうまでもないが、それは都心を離れた広い敷地に建つ住宅にいえることで、限られた敷地を有効に使うためには、上層に住空間を求めるよりほかに方法がない。
住居地域では、建ぺい率は60%以内と規制されているが、実際にはこれではほとんど空地が残らず、理想をいえば敷地面積の30%ぐらいがよい。
いいかえれば、建坪の3倍は敷地面積が欲しいものです。
そのためには、いかに空き地を残し、住空間を確保するかが課題となります。
個人的には三階を個人の部屋としてソファー ベッドなどを置きたいものです＾＾
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